ドルチェヴィータ江坂

  • 大阪府吹田市広芝町

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 13階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
6,980万円
61.5万円/㎡
相場
7,143万円
62.9万円/㎡
4,375
6,221
8,066
9,911
AI査定結果
推定相場価格
7,143万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,221万円〜8,066万円
54.8万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
31.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ドルチェヴィータ江坂
6,980万円（61.5万円/㎡）/ 8階 / 113.51㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/256,980万円61.5万円8階 113.51㎡ 4LDK南
2025/12/267,480万円65.9万円8階 113.51㎡ 4LDK南
2025/02/247,980万円70.3万円8階 113.51㎡ 4LDK南
2025/01/118,280万円72.9万円8階 113.51㎡ 4LDK南
2024/12/148,500万円74.9万円8階 113.51㎡ 4LDK南
2024/05/186,950万円61.2万円6階 113.51㎡ 3LDK東
2024/01/126,980万円65.1万円3階 107.22㎡ 4LDK南
2023/10/177,480万円69.8万円3階 107.22㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.96万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
ドルチェヴィータ江坂
吹田市広芝町
江坂駅7分 6,980万円61.5万円113.51㎡4LDK8階 / 13階建 南2007年12戸RC
2025/11/13リビオ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 6,180万円66.8万円92.56㎡3LDK7階 / 7階建 南東2003年42戸RC
2025/02/05テラス千里・桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅3分 8,180万円74.8万円109.3㎡3LDK7階 / 8階建 南2003年50戸RC
2025/12/29サンメゾン桃山台アーバンビュー
吹田市桃山台二丁目
桃山台駅4分 8,750万円67.6万円129.42㎡3LDK+S1階 / 6階建 南2006年41戸RC
2025/10/20桃山台ロジュマンパークビュー
吹田市桃山台二丁目
南千里駅5分 7,198万円71.4万円100.83㎡3LDK3階 / 6階建 南西2002年56戸RC
2025/10/20サンクタス南千里
吹田市佐竹台一丁目
南千里駅1分 6,480万円68.7万円94.34㎡2LDK1階 / 7階建 南2003年53戸RC
2023/09/04BELISTA千里山
吹田市千里山東二丁目
千里山駅5分 5,980万円63.3万円94.46㎡3LDK7階 / 7階建 南2009年30戸RC
2026/01/27千里山東アーバンライフ
吹田市千里山東四丁目
千里山駅11分 5,580万円48.1万円116.08㎡4LDK3階 / 9階建 南西2004年52戸RC
2024/11/27アルス千里円山町
吹田市円山町
関大前駅3分 5,490万円53.7万円102.2㎡3LDK3階 / 5階建 南東2005年27戸RC
2023/11/25セレッソコート江坂ステイシア
吹田市江の木町
江坂駅4分 6,480万円64.8万円100.01㎡4LDK8階 / 8階建 南2004年40戸RC
2024/07/06ルナコート吹田山手町
吹田市山手町四丁目
豊津駅12分 4,180万円48.3万円86.48㎡4LD2階 / 7階建 西2012年40戸RC
2024/05/12ヒルズ千里山手町
吹田市山手町二丁目
豊津駅3分 5,480万円56.9万円96.23㎡3LDK4階 / 4階建 南2002年27戸RC
2026/01/28リベールシティ吹田
吹田市穂波町
吹田駅9分 4,880万円56.1万円86.94㎡4LDK3階 / 10階建 南西2002年49戸RC
2025/12/19ブルグリン・コート吹田駅前
吹田市朝日町
吹田駅2分 5,980万円65.0万円92.07㎡4LDK1階 / 11階建 南西2002年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11%上昇、吹田市では27.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は吹田市の平均と比較して25.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
54.0万円/㎡
前年比+11.0%
吹田市
48.9万円/㎡
前年比-27.9%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドルチェヴィータ江坂
所在地大阪府吹田市広芝町
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩7分
築年月2007年
階数13階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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